Bei der gemeinsamen Pressekonferenz “City Retail Health-Check 2023” von Standort+Markt und dem Handelsverband wurde am 16.03.2023 die Verfassung der österreichischen Städte präsentiert.

Das Ergebnis? Die Einzelhandelsflächen in Österreichs Innenstädten gehen zurück – meist verschuldet durch die Pandemie und der aktuellen Teuerungskrise. Auch der Leerstand ist von 7,4% auf 6,8% zurückgegangen. Das liegt aber vor allem daran, dass viele Geschäftslokale nach einem Leerstand nun in einer Umbauphase stecken, die oftmals weg vom Retail und hin zu anderen Nutzungen führt. 

Dass es aber auch anders gehen kann, zeigt die österreichische Stadt mit dem wenigsten Leerstand: Mödling. Denn die Europastadt vor den Toren Wiens holte sich im Monitoring der innerstädtischen Geschäftsflächen der Firma Standort+Markt erneut den – positiven – letzten Platz. Die Leerstandsrate betrug nur 1,8% und ist damit so gering wie in keiner anderen österreichischen Stadt. (Durchschnitt: 5,3%.)

Laut der S+M Studie ist es enorm wichtig, dass sich um einen Leerstand und um eine Nachfolge aktiv gekümmert wird, um diesen zu verhindern. Wirtschafts-Stadtrat Gert Zaunbauer versucht das Mödlinger Erfolgsrezept und sein Engagement in Worte zu fassen: „Ich gehe in den Dialog mit Shop-Vermietern, vermittle auch manchmal bezüglich des Mietpreises und suche den passenden Mieter, um eine möglichst breite Produktpalette in der Stadt zu gewährleisten. Gelingt nicht immer, aber immer öfter.“ 

Für den Wirtschafts-Stadtrat ist aber auch klar, dass Leerstand trotz seiner Bemühungen auftreten kann: „Das kann durch einen Pensionsantritt oder Standortwechsel passieren. Wirtschaft ist eben etwas Lebendiges.“

Insgesamt setzt die Stadt bei der Vermarktung Mödlings als Einkaufsstadt auf folgende drei Säulen: 

• Shopping.tainment: Der Kunstausdruck, zusammengesetzt aus Shopping & Entertainment, zielt auf Unterhaltung während des Einkaufs ab. Beispielsweise sind in der Stadt sogenannte „Insta.Points“ anzutreffen, die beliebte Foto-Spots sind.
• Bessere Nutzung der bestehenden Events: Die zahlreichen frequenzbringenden Veranstaltungen können durch rechtzeitige Vorankündigung von den Shops besser genutzt werden. Bei der Berichterstattung der Events werden die Betriebe stets integriert. 
• Leerstand-Vermeidung: Das Management bezüglich Leerstandvermeidung & Neuansiedelung soll weiter verbessern werden. Durch noch schnellere Bekanntgabe von freien Flächen auf der Mödling-Website und einer wirksamen Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Handel soll dies geschehen. Außerdem wünscht man sich einen noch intensiveren Dialog direkt mit Vermieter:innen und ein noch stärkeres Engagement in der Betriebsansiedelung neuer Branchen in der Stadt.

Weitere Informationen zu den Bemühungen der Stadt Mödling bekommen Sie hier.